7 Rue Gabriel, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gabriel, affiche un prix moyen de 4 927 €/m², inférieur de 13.67 % à celui du n°5 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 7 Rue Gabriel, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Branly Boissière 2.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Saint-Denis à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 376 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 298 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 198 mètres
Ventes au 7 Rue Gabriel
Les 2 ventes au 7 Rue Gabriel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gabriel, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gabriel dans son marché local
Prix du 7 Rue Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 927 €/m², le 7 Rue Gabriel se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gabriel par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Gabriel se situe 21.53 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 10.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
