42 Rue Jules Guesde, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 780 €/m², supérieur de 11.6 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Jules Guesde, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 2 locaux - 25 parkings - 714 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Morillon à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 1147 mètres
- - Collège Georges Politzer à 190 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 879 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 258 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lafargue à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lafargue à 168 mètres
Ventes au 42 Rue Jules Guesde
Les 5 ventes au 42 Rue Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Jules Guesde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 42 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 780 €/m², le 42 Rue Jules Guesde se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Jules Guesde par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Jules Guesde se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 24.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Jules Guesde à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Jules Guesde est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
