10 Rue Kléber, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 6 847 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Kléber, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Chavaux - Rouget De Lisle à 107 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1045 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 207 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 379 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 214 mètres
Ventes au 10 Rue Kléber
Les 2 ventes au 10 Rue Kléber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Kléber, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 10 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 7 292 €/m². Avec un prix moyen de 6 847 €/m², le 10 Rue Kléber se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Kléber par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Kléber se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 78.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Kléber à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Kléber est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 31.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
