42 Rue Kléber, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 42 Rue Kléber, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Bas Montreuil Est 1, ce bâtiment, construit en 2013, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 167 m², répartie sur 1 niveau. . L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 42 Rue Kléber (7 179 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Kléber (+ 3.14%) et nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 20.15%).

Monument historique proche :
Ancien studio de cinéma Pathé-Albatros à 183 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0129 - Feuille 000BL

Historique des prix des appartements Rue Kléber

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 6 365 € en 2019 à 6 067 € en 2025 (-4.69%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 6 067 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	6 365 €	7 167 €	8 203 €	7 693 €	8 068 €	7 446 €	6 067 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 42 Rue Kléber

École de Cinéma de la Flec à 385 mètres
Lycée Général Privé Lab School Montreuil à 535 mètres
Collège Paul Éluard à 597 mètres
École Élémentaire Paul Bert à 1155 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 2216 mètres
Métro Croix de Chavaux à 352 mètres
Parking de la Croix de Chavaux à 484 mètres
Station de tram Rue de Rosny à 2143 mètres

À propos du quartier

L’adresse 42 Rue Kléber se situe dans le quartier Bas Montreuil Est 1, qui compte 2858 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 91.04% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 42 Rue Kléber

AEV Immo

29 Rue Francois Debergue, 93100 Montreuil

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Biens vendus à proximité du 42 Rue Kléber

Les ventes enregistrées autour du 42 Rue Kléber témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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