12 Rue Merlet, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Merlet, affiche un prix moyen de 7 511 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°14 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 12 Rue Merlet, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Solidarité Carnot 2.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 146 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1066 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 491 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 415 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 264 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 123 mètres
Ventes au 12 Rue Merlet
Une vente a été recensée au 12 Rue Merlet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Merlet, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Merlet dans son marché local
Prix du 12 Rue Merlet par rapport à la voie
Sur Rue Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 7 320 €/m². Avec un prix moyen de 7 511 €/m², le 12 Rue Merlet se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Merlet par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Merlet se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 67.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 20.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
