20 Rue Merlet, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Merlet, affiche un prix moyen de 7 164 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°13 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 20 Rue Merlet, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 96 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1096 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 513 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 463 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 300 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Merlet
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Merlet, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Merlet dans son marché local
Prix du 20 Rue Merlet par rapport à la voie
Sur Rue Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 7 323 €/m². Avec un prix moyen de 7 164 €/m², le 20 Rue Merlet se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Merlet par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Merlet se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 60.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
