22 Rue Merlet, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Merlet, affiche un prix moyen de 7 188 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°13 et de n°20.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 22 Rue Merlet, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 101 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1094 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 509 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 458 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 297 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Merlet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Merlet, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Merlet dans son marché local
Prix du 22 Rue Merlet par rapport à la voie
Sur Rue Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 7 323 €/m². Avec un prix moyen de 7 188 €/m², le 22 Rue Merlet se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Merlet par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Merlet se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 60.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
