8 Rue Merlet, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Merlet, affiche un prix moyen de 7 892 €/m², supérieur de 9.69 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
À propos du 8 Rue Merlet, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Solidarité Carnot 2.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 165 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1049 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 395 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 246 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 110 mètres
Ventes au 8 Rue Merlet
Une vente a été recensée au 8 Rue Merlet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Merlet, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Merlet dans son marché local
Prix du 8 Rue Merlet par rapport à la voie
Sur Rue Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 7 323 €/m². Avec un prix moyen de 7 892 €/m², le 8 Rue Merlet se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Merlet par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Merlet se situe 25.69 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 76.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
