16 ter Rue Saigne, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 ter Rue Saigne, affiche un prix moyen de 6 971 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 ter Rue Saigne, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Solidarité Carnot 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 87 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 170 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1123 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 437 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 312 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 194 mètres
Ventes au 16 ter Rue Saigne
Une vente a été recensée au 16 ter Rue Saigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Rue Saigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter Rue Saigne, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue Saigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue Saigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Rue Saigne dans son marché local
Prix du 16 ter Rue Saigne par rapport à la voie
Sur Rue Saigne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 317 €/m². Avec un prix moyen de 6 971 €/m², le 16 ter Rue Saigne se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Rue Saigne par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 ter Rue Saigne se situe 19.96 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 82.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 ter Rue Saigne à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 16 ter Rue Saigne est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.61 € à 31.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
