23 Rue Saigne, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saigne, affiche un prix moyen de 7 853 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 0.34 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 23 Rue Saigne, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Solidarité Carnot 2.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 166 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1116 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 423 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 434 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 311 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Saigne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Saigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saigne, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saigne dans son marché local
Prix du 23 Rue Saigne par rapport à la voie
Sur Rue Saigne, le prix moyen des maisons s'établit à 7 725 €/m². Avec un prix moyen de 7 853 €/m², le 23 Rue Saigne se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saigne par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Saigne se situe 25.07 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 75.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
