4 Rue Yves Farge, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Yves Farge, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Yves Farge, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 3898 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Babeuf à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 1043 mètres
- - Collège Georges Politzer à 208 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 740 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 433 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Renoult à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Renoult à 207 mètres
Ventes au 4 Rue Yves Farge
Les 2 ventes au 4 Rue Yves Farge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Yves Farge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Yves Farge, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Yves Farge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Yves Farge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Yves Farge dans son marché local
Prix du 4 Rue Yves Farge par rapport à la voie
Sur Rue Yves Farge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 4 Rue Yves Farge se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Yves Farge par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Yves Farge se situe 32.82 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 2.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Yves Farge à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Yves Farge est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
