5 Rue Yves Farge, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Yves Farge, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Yves Farge, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 3898 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Morillon à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 1071 mètres
- - Collège Georges Politzer à 212 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 770 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 405 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Renoult à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Renoult à 234 mètres
Ventes au 5 Rue Yves Farge
Une vente a été recensée au 5 Rue Yves Farge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Yves Farge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Yves Farge, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Yves Farge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Yves Farge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Yves Farge dans son marché local
Prix du 5 Rue Yves Farge par rapport à la voie
Sur Rue Yves Farge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 5 Rue Yves Farge se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Yves Farge par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Yves Farge se situe 38.27 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 6.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Yves Farge à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Yves Farge est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
