3 Allee du Colonel Fabien, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 202 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee du Colonel Fabien, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Champy 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 202 logements - 15 locaux - 67 parkings - 3658 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Roseaux à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 724 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 724 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 189 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Van Gogh à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Van Gogh à 294 mètres
Ventes au 3 Allee du Colonel Fabien
Une vente a été recensée au 3 Allee du Colonel Fabien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee du Colonel Fabien, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 3 Allee du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Allee du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 3 Allee du Colonel Fabien se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee du Colonel Fabien par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee du Colonel Fabien se situe 33.01 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 27.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee du Colonel Fabien à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Allee du Colonel Fabien est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
