18 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Victor Basch, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², supérieur de 12.82 % à celui du n°27 mais inférieur de 5.35 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville 6.
2 niveaux - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 601 mètres
- - Collège Victor Hugo à 395 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1090 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 921 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Clos d'Ambert à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Victor Basch, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Victor Basch dans son marché local
Prix du 18 Avenue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 18 Avenue Victor Basch se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Victor Basch par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Victor Basch se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 13.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Victor Basch à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Victor Basch est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
