20 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Victor Basch, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², supérieur de 19.2 % à celui du n°27 et de n°18.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 23 parkings - 566 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0596 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 623 mètres
- - Collège Victor Hugo à 378 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1083 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 941 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Clos d'Ambert à 266 mètres
Ventes au 20 Avenue Victor Basch
Les 3 ventes au 20 Avenue Victor Basch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Victor Basch, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Victor Basch dans son marché local
Prix du 20 Avenue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 20 Avenue Victor Basch se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Victor Basch par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Victor Basch se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 20.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Victor Basch à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Victor Basch est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
