2 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Victor Basch, affiche un prix moyen de 4 630 €/m², inférieur de 12.03 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Victor Basch, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 495 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 495 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 830 mètres
- - Ecole maternelle Clos d'Ambert à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Clos d'Ambert à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Victor Basch, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Victor Basch dans son marché local
Prix du 2 Avenue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 630 €/m², le 2 Avenue Victor Basch se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Victor Basch par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Victor Basch se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 21.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Victor Basch à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Victor Basch est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
