2 Allée du Guesclin, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Guesclin, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Guesclin, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Petit Noisy 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 13 parkings - 280 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Noisy à 115 mètres
- - Noisy-le-Sec à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 895 mètres
- - Collège René Cassin à 162 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 25 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Guesclin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Guesclin dans son marché local
Prix du 2 Allée du Guesclin par rapport à la voie
Sur Allée du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 2 Allée du Guesclin se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Guesclin par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Guesclin se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 4.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Guesclin à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Guesclin est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
