5 Avenue d'Alsace Lorraine, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue d'Alsace Lorraine, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Petit Noisy 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 14 parkings - 257 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0225 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 121 mètres
- - Noisy-le-Sec à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 541 mètres
- - Collège René Cassin à 251 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 375 mètres
Ventes au 5 Avenue d'Alsace Lorraine
Une vente a été recensée au 5 Avenue d'Alsace Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue d'Alsace Lorraine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 5 Avenue d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 5 Avenue d'Alsace Lorraine se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue d'Alsace Lorraine par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue d'Alsace Lorraine se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 15.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue d'Alsace Lorraine à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue d'Alsace Lorraine est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
