7 Avenue d'Alsace Lorraine, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 3.94 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue d'Alsace Lorraine, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Petit Noisy 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 14 parkings - 257 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0225 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 116 mètres
- - Noisy-le-Sec à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 543 mètres
- - Collège René Cassin à 229 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue d'Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue d'Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue d'Alsace Lorraine, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 7 Avenue d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 7 Avenue d'Alsace Lorraine se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue d'Alsace Lorraine par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue d'Alsace Lorraine se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 15.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue d'Alsace Lorraine à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue d'Alsace Lorraine est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
