64 Avenue d'Alsace Lorraine, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°64 ter et de n°72.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue d'Alsace Lorraine, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Petit Noisy 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace - Lorraine à 337 mètres
- - Noisy-le-Sec à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 797 mètres
- - Collège René Cassin à 385 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 889 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 406 mètres
Ventes au 64 Avenue d'Alsace Lorraine
Les 2 ventes au 64 Avenue d'Alsace Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue d'Alsace Lorraine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 64 Avenue d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 64 Avenue d'Alsace Lorraine se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue d'Alsace Lorraine par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue d'Alsace Lorraine se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 11.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue d'Alsace Lorraine à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue d'Alsace Lorraine est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
