64 ter Avenue d'Alsace Lorraine, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 64 ter Avenue d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°64 et de n°72.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 ter Avenue d'Alsace Lorraine, 93130 Noisy-le-Sec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace - Lorraine à 345 mètres
- - Noisy-le-Sec à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 805 mètres
- - Collège René Cassin à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 892 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 64 ter Avenue d'Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 64 ter Avenue d'Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 ter Avenue d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 ter Avenue d'Alsace Lorraine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 ter Avenue d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 ter Avenue d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 ter Avenue d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 64 ter Avenue d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 64 ter Avenue d'Alsace Lorraine se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 ter Avenue d'Alsace Lorraine par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 ter Avenue d'Alsace Lorraine se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 13.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 ter Avenue d'Alsace Lorraine à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 64 ter Avenue d'Alsace Lorraine est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
