7 bis Avenue d'Alsace Lorraine, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue d'Alsace Lorraine, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Petit Noisy 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 112 mètres
- - Noisy-le-Sec à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 546 mètres
- - Collège René Cassin à 223 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 351 mètres
Ventes au 7 bis Avenue d'Alsace Lorraine
Les 3 ventes au 7 bis Avenue d'Alsace Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue d'Alsace Lorraine, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 7 bis Avenue d'Alsace Lorraine se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue d'Alsace Lorraine par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue d'Alsace Lorraine se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 6.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue d'Alsace Lorraine à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue d'Alsace Lorraine est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
