3 Avenue de Strasbourg, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.87 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Strasbourg, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Noisy 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 1 parking - 193 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 100 mètres
- - Noisy-le-Sec à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 415 mètres
- - Collège René Cassin à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 481 mètres
Ventes au 3 Avenue de Strasbourg
Les 2 ventes au 3 Avenue de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Strasbourg, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Avenue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 3 Avenue de Strasbourg se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Strasbourg par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Strasbourg se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 8.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Strasbourg à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Strasbourg est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 050 € au 3 Avenue de Strasbourg à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 726 € en assurant vous-même les visites, ou 2 363 € si le professionnel les prend en charge.
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