5 Avenue de Strasbourg, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°3 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Strasbourg, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Petit Noisy 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 290 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0196 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 123 mètres
- - Noisy-le-Sec à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 412 mètres
- - Collège René Cassin à 356 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 487 mètres
Ventes au 5 Avenue de Strasbourg
Les 6 ventes au 5 Avenue de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Strasbourg, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Avenue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 5 Avenue de Strasbourg se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Strasbourg par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Strasbourg se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 2.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Strasbourg à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Strasbourg est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
