Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Avenue de Verdun, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 29 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville Gare 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 29 locaux - 637 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques
Les 3 ventes au 2 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 2 Avenue de Verdun se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Verdun se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 20.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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