8 Avenue Marceau, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°13 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Marceau, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 3.
3 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Auffret à 250 mètres
- - Noisy-le-Sec à 675 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 420 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 420 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 728 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Marceau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 8 Avenue Marceau se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marceau par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Marceau se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 2.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 750 € au 8 Avenue Marceau à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 369 € en assurant vous-même les visites, ou 2 684 € si le professionnel les prend en charge.
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