23 Boulevard de la Boissière, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de la Boissière, affiche un prix moyen de 5 272 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de la Boissière, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Boissière 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Martin à 427 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de la Boissière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de la Boissière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de la Boissière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de la Boissière, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Boissière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Boissière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de la Boissière dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de la Boissière par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Boissière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 5 272 €/m², le 23 Boulevard de la Boissière se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de la Boissière par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de la Boissière se situe 44.52 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 37.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de la Boissière à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de la Boissière est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
