22 Boulevard Michelet, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Michelet, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°21 mais supérieur de 5.83 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Boulevard Michelet, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 3.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Auffret à 167 mètres
- - Noisy-le-Sec à 768 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 471 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 471 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 643 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Michelet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Michelet dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 603 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 22 Boulevard Michelet se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Michelet par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Michelet se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 19.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 600 € au 22 Boulevard Michelet à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 240 € en assurant vous-même les visites, ou 3 120 € si le professionnel les prend en charge.
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