25 Boulevard Michelet, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Michelet, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°27 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Michelet, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Auffret à 193 mètres
- - Noisy-le-Sec à 741 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 446 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 446 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 650 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Michelet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Michelet dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 25 Boulevard Michelet se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Michelet par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Michelet se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 17.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Michelet à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Michelet est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 850 € au 25 Boulevard Michelet à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 246 € en assurant vous-même les visites, ou 2 123 € si le professionnel les prend en charge.
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