27 Boulevard Michelet, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard Michelet, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard Michelet, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Auffret à 203 mètres
- - Noisy-le-Sec à 732 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 436 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 436 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 648 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 141 mètres
Ventes au 27 Boulevard Michelet
Une vente a été recensée au 27 Boulevard Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard Michelet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard Michelet dans son marché local
Prix du 27 Boulevard Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 27 Boulevard Michelet se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard Michelet par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard Michelet se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 11.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard Michelet à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard Michelet est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
