19 Boulevard Roger Salengro, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°3 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Roger Salengro, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Langevin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Auffret à 172 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1078 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 808 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 808 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 792 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Boulevard Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 19 Boulevard Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard Roger Salengro, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Roger Salengro dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Boulevard Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 19 Boulevard Roger Salengro se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Roger Salengro par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Roger Salengro se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 19.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Roger Salengro à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Roger Salengro est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
