1 Rue Abel Bonnevalle, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Abel Bonnevalle, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Abel Bonnevalle, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 157 mètres
- - Noisy-le-Sec à 965 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 787 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 617 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 981 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 267 mètres
Ventes au 1 Rue Abel Bonnevalle
Une vente a été recensée au 1 Rue Abel Bonnevalle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Abel Bonnevalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Abel Bonnevalle, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Abel Bonnevalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Abel Bonnevalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Abel Bonnevalle dans son marché local
Prix du 1 Rue Abel Bonnevalle par rapport à la voie
Sur Rue Abel Bonnevalle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 1 Rue Abel Bonnevalle se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Abel Bonnevalle par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Abel Bonnevalle se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 5.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Abel Bonnevalle à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Abel Bonnevalle est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
