33 Rue Baudin, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°35 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Baudin, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Petit Noisy 1.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Noisy à 182 mètres
- - Noisy-le-Sec à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 888 mètres
- - Collège René Cassin à 173 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Baudin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 33 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 33 Rue Baudin se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Baudin par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Baudin se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et -4.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 400 € au 33 Rue Baudin à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 960 € en assurant vous-même les visites, ou 2 480 € si le professionnel les prend en charge.
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