15 Rue Chanzy, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Chanzy, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Merlan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 802 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 159 mètres
- - Noisy-le-Sec à 759 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 393 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 393 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 415 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 313 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 251 mètres
Ventes au 15 Rue Chanzy
Les 6 ventes au 15 Rue Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Chanzy, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 15 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 15 Rue Chanzy se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Chanzy par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Chanzy se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 12.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Chanzy à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Chanzy est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
