8 quater Rue Chanzy, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 quater Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 quater Rue Chanzy, 93130 Noisy-le-Sec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 155 mètres
- - Noisy-le-Sec à 719 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 349 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 349 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 436 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 285 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 8 quater Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 8 quater Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 quater Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 quater Rue Chanzy, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 quater Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 quater Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 quater Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 8 quater Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 8 quater Rue Chanzy se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 quater Rue Chanzy par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 quater Rue Chanzy se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 14.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 quater Rue Chanzy à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 8 quater Rue Chanzy est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
