11 Rue de Brément, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Brément, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°21 mais supérieur de 7.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Brément, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 86 logements - 1 local - 847 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 91 mètres
- - Noisy-le-Sec à 825 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 669 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 563 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 960 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Brément
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Brément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Brément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Brément, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Brément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Brément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Brément dans son marché local
Prix du 11 Rue de Brément par rapport à la voie
Sur Rue de Brément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 11 Rue de Brément se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Brément par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Brément se situe 33.31 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 36.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Brément à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Brément est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
