12 Rue de Brément, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Brément, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 231 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Brément, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 231 logements - 73 parkings - 4474 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0424 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0470 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0462 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0456 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0460 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0464 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0167 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 73 mètres
- - Noisy-le-Sec à 853 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 701 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 553 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 981 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 206 mètres
Ventes au 12 Rue de Brément
Les 2 ventes au 12 Rue de Brément donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Brément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Brément, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Brément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Brément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Brément dans son marché local
Prix du 12 Rue de Brément par rapport à la voie
Sur Rue de Brément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 12 Rue de Brément se situe 34.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Brément par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Brément se situe 43.83 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 46.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Brément à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Brément est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
