20 Rue de Brément, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Brément, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 10.07 % à celui du n°22 mais supérieur de 9.31 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 231 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Brément, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 231 logements - 73 parkings - 4474 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0424 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0470 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0462 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0456 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0460 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0464 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0167 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 101 mètres
- - Noisy-le-Sec à 854 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 689 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 581 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 954 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 189 mètres
Ventes au 20 Rue de Brément
Une vente a été recensée au 20 Rue de Brément. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Brément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Brément, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Brément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Brément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Brément dans son marché local
Prix du 20 Rue de Brément par rapport à la voie
Sur Rue de Brément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 20 Rue de Brément se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Brément par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Brément se situe 34.9 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 37.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Brément à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Brément est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
