31 Rue des Carrouges, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Carrouges, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Carrouges, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Merlan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0259 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carrouges à 216 mètres
- - Noisy-le-Sec à 993 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 613 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 279 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 224 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Carrouges
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Carrouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Carrouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Carrouges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Carrouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Carrouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Carrouges dans son marché local
Prix du 31 Rue des Carrouges par rapport à la voie
Sur Rue des Carrouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 31 Rue des Carrouges se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Carrouges par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Carrouges se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 4.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Carrouges à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Carrouges est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
