9 Rue des Carrouges, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Carrouges, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Carrouges, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Merlan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carrouges à 303 mètres
- - Noisy-le-Sec à 918 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 531 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 370 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 234 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 308 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 279 mètres
Ventes au 9 Rue des Carrouges
Une vente a été recensée au 9 Rue des Carrouges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Carrouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Carrouges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Carrouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Carrouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Carrouges dans son marché local
Prix du 9 Rue des Carrouges par rapport à la voie
Sur Rue des Carrouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 9 Rue des Carrouges se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Carrouges par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Carrouges se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 2.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Carrouges à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Carrouges est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
