3 Rue Eugène Durin, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Durin, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Eugène Durin, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Léo Lagrange.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 470 mètres
- - Noisy-le-Sec à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 617 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 442 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1221 mètres
- - Ecole Vivante Alternative (EVA) à 104 mètres
- - Ecole primaire Alfred de Musset à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugène Durin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugène Durin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Durin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Durin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Durin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Durin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Durin dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Durin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Durin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 3 Rue Eugène Durin se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Durin par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Eugène Durin se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 9.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 100 € au 3 Rue Eugène Durin à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 703 € en assurant vous-même les visites, ou 2 851 € si le professionnel les prend en charge.
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