20 Rue Frépillon, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Frépillon, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°16 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Frépillon, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 156 mètres
- - Noisy-le-Sec à 972 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 798 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 610 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 993 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 259 mètres
Ventes au 20 Rue Frépillon
Les 2 ventes au 20 Rue Frépillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Frépillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Frépillon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Frépillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Frépillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Frépillon dans son marché local
Prix du 20 Rue Frépillon par rapport à la voie
Sur Rue Frépillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 20 Rue Frépillon se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Frépillon par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Frépillon se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 8.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Frépillon à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Frépillon est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
