24 Rue Frépillon, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Frépillon, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°26 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Frépillon, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 173 mètres
- - Noisy-le-Sec à 989 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 811 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 621 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 994 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 271 mètres
Ventes au 24 Rue Frépillon
Une vente a été recensée au 24 Rue Frépillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Frépillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Frépillon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Frépillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Frépillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Frépillon dans son marché local
Prix du 24 Rue Frépillon par rapport à la voie
Sur Rue Frépillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 24 Rue Frépillon se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Frépillon par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Frépillon se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 14.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Frépillon à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Frépillon est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 350 € au 24 Rue Frépillon à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 434 € en assurant vous-même les visites, ou 2 217 € si le professionnel les prend en charge.
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