5 Rue Georges Gay, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Georges Gay, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.01 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Georges Gay, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Léo Lagrange à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 484 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0164 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 353 mètres
- - Noisy-le-Sec à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 674 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 347 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1213 mètres
- - Ecole maternelle Petit Prince à 190 mètres
- - Ecole primaire Alfred de Musset à 274 mètres
Ventes au 5 Rue Georges Gay
Les 2 ventes au 5 Rue Georges Gay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Georges Gay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Georges Gay, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Gay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Gay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Georges Gay dans son marché local
Prix du 5 Rue Georges Gay par rapport à la voie
Sur Rue Georges Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 5 Rue Georges Gay se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Georges Gay par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Georges Gay se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 3.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Georges Gay à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Georges Gay est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
