13 Rue Jean Sobieski, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Sobieski, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 402 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Sobieski, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Langevin 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 402 logements - 6531 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Stephenson à 166 mètres
- - Noisy-le-Sec à 806 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 418 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 418 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 374 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 62 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Sobieski
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Sobieski au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Sobieski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Sobieski, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Sobieski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Sobieski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Sobieski dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Sobieski par rapport à la voie
Sur Rue Jean Sobieski, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 13 Rue Jean Sobieski se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Sobieski par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Sobieski se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 4.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Sobieski à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Sobieski est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
