18 Rue Pierre Sémard, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pierre Sémard, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville Gare 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0079 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 470 mètres
- - Noisy-le-Sec à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 474 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 474 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Petit Prince à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 221 mètres
Ventes au 18 Rue Pierre Sémard
Une vente a été recensée au 18 Rue Pierre Sémard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pierre Sémard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 18 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 18 Rue Pierre Sémard se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pierre Sémard par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pierre Sémard se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 5.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pierre Sémard à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pierre Sémard est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
