30 Rue Pierre Sémard, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°32 mais inférieur de 9.22 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Pierre Sémard, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Gare 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 231 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0052 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 412 mètres
- - Noisy-le-Sec à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 417 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 417 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Pierre Sémard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 30 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 30 Rue Pierre Sémard se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Pierre Sémard par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Pierre Sémard se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 3.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Pierre Sémard à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Pierre Sémard est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
