6 Avenue de Metz, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Metz, affiche un prix moyen de 5 607 €/m², identique à celui du n°28 et du n°32 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Metz, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas Pays.
1 niveau - 782 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0002 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0067 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Metz à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Metz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Metz dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Metz par rapport à la voie
Sur Avenue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 607 €/m². Avec un prix moyen de 5 607 €/m², le 6 Avenue de Metz se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Metz par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Metz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Romainville et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Metz à Romainville
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Metz est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
