25 Boulevard Emile Génevoix, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Emile Génevoix, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², inférieur de 11.31 % à celui du n°27 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Emile Génevoix, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 58 parkings - 695 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Husson à 151 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 500 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 196 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 500 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 400 mètres
Ventes au 25 Boulevard Emile Génevoix
Les 4 ventes au 25 Boulevard Emile Génevoix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Emile Génevoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Emile Génevoix, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Emile Génevoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Emile Génevoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Emile Génevoix dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Emile Génevoix par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Génevoix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 25 Boulevard Emile Génevoix se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Emile Génevoix par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Emile Génevoix se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Romainville et 17.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Emile Génevoix à Romainville
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Emile Génevoix est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
