1 Chemin des Groux, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Groux, affiche un prix moyen de 5 708 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°2 et du 8.52 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Groux, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bas Pays à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 522 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paddock Paris à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-André Houel à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Groux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Groux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Groux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Groux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Groux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Groux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Groux dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Groux par rapport à la voie
Sur Chemin des Groux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 533 €/m². Avec un prix moyen de 5 708 €/m², le 1 Chemin des Groux se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Groux par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Groux se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 49.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Groux à Romainville
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Groux est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 28.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
